メロディーハイム坂戸

埼玉県坂戸市日の出町16-1 | 築20年 | 103戸

推定相場

メロディーハイム坂戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.9万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、14年間で45.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均2,638万円です。4LDKが最も高く平均3,417万円、2LDKは平均2,344万円です。

2LDK

3件

2,344万

3LDK

30件

2,638万

3SLDK

3件

2,629万

4LDK

4件

3,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,344万	2,306万	2,419万
3LDK	30件	2,638万	2,038万	3,930万
3SLDK	3件	2,629万	2,472万	2,856万
4LDK	4件	3,417万	2,790万	4,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（29.1万円）と比べて5.1万円（+17.5%）高くなっています。

1-5階

29.1万/㎡

8件

6-10階

32.5万/㎡

8件

11-20階

34.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市日の出町16-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	103戸
専有面積	68.39m² ～ 85.57m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

坂戸市立坂戸小学校

中学校

坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム坂戸	2006	103戸	37.2万	3,180万
坂戸ブルーハイツ峰	1980	32戸	19.4万	750万
ライオンズマンション坂戸駅前	1989	71戸	36.8万	2,680万
坂戸駅前通りハイツ	1983	32戸	15.6万	1,180万
アトラエンテ坂戸	1996	37戸	33.9万	1,780万
レヂオンス坂戸	1991	29戸	18.6万	298万
グランドヒルズ福徳参番館	1996	32戸	39.1万	2,290万
グランドヒルズ福徳	1996	32戸	25.7万	1,390万
グランドヒルズ福徳壱番館	1996	32戸	25.7万	1,390万
キャッスルマンション坂戸Ｃ	1991	49戸	16.1万	650万
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	28.9万	34.9万	32.4万	36.3万	29.0万	34.8万	43.9万	37.8万
4LDK	-	-	-	-	-	-	40.7万	37.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	30.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.16万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.17万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.17万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.16万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.94万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.9万/㎡
2022年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.67万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2021年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,590万	30.39万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.96万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.27万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.96万/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.96万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.8万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.25万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.07万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.39万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.41万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.07万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.68万/㎡
2015年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,700万	31.68万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.4万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.94万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.41万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.87万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.94万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡
2013年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.99万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.3万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2012年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.92万/㎡
2010年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.27万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.07万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.15万/㎡
2009年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。