若葉台第一住宅２８号棟
埼玉県坂戸市千代田4丁目7-28 | 築47年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.6万/㎡から2023年は15.2万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.8万円/㎡
レンジ
14.8〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 63件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均801万円です。3DKが最も高く平均839万円、２ＬＤＫは平均549万円です。
３ＤＫ
652万
12件
３ＬＤＫ
801万
19件
２ＬＤＫ
549万
11件
２ＤＫ
680万
2件
3DK
839万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 12件 | 652万 | 256万 | 978万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 801万 | 267万 | 2,040万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 549万 | 303万 | 825万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 680万 | 561万 | 798万 |
| 3DK | 6件 | 839万 | 753万 | 1,002万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
16.8万/㎡
8階以上
3件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市千代田4丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.81m² ～ 68.62m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立千代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台第一住宅２８号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉第一住宅29号 | 1979 | - | 16.3万 | 999万 |
| 若葉台第一住宅２９号棟 | 1979 | 56戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 若葉台第一住宅２７号棟 | 1979 | 20戸 | 10.4万 | 590万 |
| 若葉台第一住宅２５号棟 | 1979 | 28戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅２６号棟 | 1979 | 56戸 | 15.2万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅２４号棟 | 1979 | 889戸 | 12.0万 | 680万 |
| 若葉台第一住宅２号棟 | 1979 | 20戸 | 5.1万 | 320万 |
| 若葉台第一住宅８号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 若葉台第一住宅９号棟 | 1979 | 28戸 | 9.9万 | 598万 |
| 若葉台第一住宅１３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.7万 | 325万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 13.6万 | 13.8万 | 15.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。