ライオンズマンション和光第３
埼玉県和光市白子1丁目26-80 | 築37年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・20件）で、平均2,736万円です。3LDKが最も高く平均2,736万円、3DKは平均2,290万円です。
2LDK
2,636万
19件
2SLDK
2,640万
6件
3DK
2,290万
6件
3LDK
2,736万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 2,636万 | 2,016万 | 3,382万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,640万 | 2,169万 | 3,104万 |
| 3DK | 6件 | 2,290万 | 1,781万 | 2,627万 |
| 3LDK | 20件 | 2,736万 | 1,909万 | 3,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.5万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
20件
38.8万/㎡
4-7階
31件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子1丁目26-80 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 64.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 山田建設 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立第五小学校
中学校
和光市立 第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション和光第３ | 1989 | 67戸 | 52.1万 | 2,790万 |
| 和光ガーデンフォート | 2003 | 102戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| クリオ成増壱番館 | 1995 | 22戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| 旭ヶ丘マンション | 1970 | 18戸 | 16.8万 | 440万 |
| レーベンハイム光が丘公園 | 2011 | 112戸 | 54.4万 | 4,680万 |
| オーナーズビルド向山台 | 1983 | 14戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| リヴシティ成増ミュジオ | 2019 | 61戸 | 113.3万 | 2,990万 |
| サンクレイドル光が丘フェリチッタ | 2005 | 83戸 | 64.0万 | 4,990万 |
| セレネ成増 | 1999 | 18戸 | 76.7万 | 4,690万 |
| レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2001 | 75戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| マキシヴ成増DUE | 2019 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 47.1万 | 51.5万 | 45.0万 | 39.6万 | - | 52.1万 |
| 3LDK | 40.1万 | 28.6万 | - | 44.6万 | - | 38.8万 | 47.4万 | 48.2万 |
| 3DK | - | 40.9万 | 31.4万 | 42.4万 | - | 42.9万 | - | - |
| 2SLDK | 39.0万 | 38.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 48.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,725万 | 48.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,550万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 42.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 29.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,870万 | 34.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.34万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額92,500円。
2LDK
85,000〜100,000円
92,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。