サンクレイドル光が丘フェリチッタ
埼玉県和光市白子1丁目1-23 | 築21年 | 83戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、16年間で53.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,646万円です。4LDKが最も高く平均4,071万円、3LDKは平均3,646万円です。
3LDK
3,646万
16件
3SLDK
3,669万
2件
4LDK
4,071万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,646万 | 3,276万 | 4,336万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,669万 | 3,629万 | 3,708万 |
| 4LDK | 8件 | 4,071万 | 3,280万 | 4,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（42.8万円）と比べて1.9万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
42.8万/㎡
4-7階
10件
38.8万/㎡
8階以上
2件
44.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 64.95m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
光が丘駅
都営大江戸線
🚉
徒歩23分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル光が丘フェリチッタ | 2005 | 83戸 | 64.0万 | 4,990万 |
| ビューパレー和光 | 1987 | - | - | - |
| レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2001 | 75戸 | 57.0万 | 3,480万 |
| ドラゴンマンション光が丘公園1番館 | 1998 | - | - | - |
| ドラゴンマンション光が丘公園1番館 | 1998 | - | - | - |
| レーベンハイム光が丘公園 | 2011 | 112戸 | 54.4万 | 4,680万 |
| クレストフォルム光が丘 | 2005 | 64戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| グランヴィータ光が丘公園 | 2002 | - | - | - |
| ブランメゾン | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| ブランメゾン光が丘 | 1984 | 15戸 | 53.0万 | 6,780万 |
| オーナーズビルド向山台 | 1983 | 14戸 | 20.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.4万 | - | - | - | - | - | 56.7万 |
| 3LDK | 40.2万 | 38.8万 | 39.7万 | - | 40.0万 | - | 48.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 39.3万 | - | - | 49.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.75万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 37.89万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.38万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 37.7万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。