サンハイツ成増
埼玉県和光市白子3丁目6-1 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.6万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・9件）で、平均2,450万円です。2SLDKが最も高く平均2,450万円、3DKは平均2,318万円です。
2SLDK
2,450万
9件
3DK
2,318万
3件
3LDK
2,323万
5件
4DK
2,338万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,450万 | 1,788万 | 3,180万 |
| 3DK | 3件 | 2,318万 | 2,042万 | 2,742万 |
| 3LDK | 5件 | 2,323万 | 2,099万 | 2,406万 |
| 4DK | 3件 | 2,338万 | 2,158万 | 2,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（33.4万円）と比べて1.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
33.4万/㎡
3階以上
4件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 61.26m² |
| 分譲会社 | 共立工業 |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
市立白子小学校
中学校
和光市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ成増 | 1995 | 25戸 | 46.3万 | 2,799万 |
| エムブランド成増 | 2007 | 30戸 | 57.0万 | 3,998万 |
| レクセル成増 | 1996 | 29戸 | 48.9万 | 2,999万 |
| レーベンハイムエアグランデ | 2006 | 123戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ディアステージ成増 | 2007 | 55戸 | 47.4万 | 3,190万 |
| 和光ハウス | 1981 | 35戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| ベルメゾン和光ビュースクエア | 2002 | 37戸 | 52.8万 | 4,298万 |
| グランフィル和光 | 1990 | 82戸 | 48.7万 | 3,138万 |
| サンヴェール和光グランヒルズ | 1995 | 84戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ミオカステーロ成増 | 2009 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| フォレストリア和光 | 1990 | 16戸 | 42.1万 | 2,600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.8万 | - | 25.6万 | - | - | - | 44.1万 | 43.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 35.8万 | 34.1万 | 34.2万 | - | - |
| 3DK | 32.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4DK | 29.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.27万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.27万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.72万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.27万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 52.07万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.04万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.15万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.15万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.62万/㎡ |
| 2015年3月 | - | ー | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 1,670万 | 27.61万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.8万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.43万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。