シーアイハイツ和光Ｇ棟
埼玉県和光市本町31-10 | 築43年 | 1616戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.4万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、7年間で30.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・32件）で、平均4,781万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,451万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均2,188万円です。
３ＬＤＫ
4,172万
28件
４ＬＤＫ
4,781万
32件
２ＬＤＫ
3,560万
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,188万
2件
５ＬＤＫ
6,451万
2件
１ＬＤＫ
3,706万
2件
4SLDK
6,309万
6件
4LDK
5,241万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,172万 | 2,423万 | 5,945万 |
| ４ＬＤＫ | 32件 | 4,781万 | 3,400万 | 7,304万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,560万 | 2,757万 | 4,543万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,188万 | 710万 | 3,665万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,451万 | 6,084万 | 6,818万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,706万 | 3,185万 | 4,227万 |
| 4SLDK | 6件 | 6,309万 | 5,028万 | 6,699万 |
| 4LDK | 2件 | 5,241万 | 4,523万 | 5,958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.7万円で、6-10階（51.6万円）と比べて8.1万円（+15.7%）高くなっています。
6-10階
3件
51.6万/㎡
11-20階
6件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 1616戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 東建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 | 1983 | 1616戸 | 63.5万 | 6,280万 |
| シーアイハイツ和光Ｆ棟 | 1983 | 1616戸 | 64.2万 | 4,790万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
| シーアイハイツ和光Ｉ棟 | 1984 | 1616戸 | 56.4万 | 4,180万 |
| シーアイハイツ和光Ｄ棟 | 1982 | 1616戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| シーアイハイツ和光Ｈ棟 | 1984 | 1616戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| ライフピア和光本町 | 2003 | 59戸 | 68.4万 | 5,880万 |
| レリア和光本町２ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 5,790万 |
| ウィルローズ和光 | 2007 | 29戸 | 65.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 50.4万 | - | 50.4万 | - | 65.6万 |
| 4LDK | - | - | 46.0万 | 58.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 66.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,580万 | 66.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 58.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。