シーアイハイツ和光Ｉ棟

埼玉県和光市本町31-11 | 築42年 | 1616戸

推定相場

シーアイハイツ和光Ｉ棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2024年には155,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

33.9〜56.5万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.940

代表面積 74.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 108件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・19件）で、平均4,020万円です。2SLDKが最も高く平均5,418万円、3SLDKは平均3,948万円です。

2LDK

19件

4,020万

2SLDK

2件

5,418万

3LDK

8件

3,963万

3SLDK

5件

3,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	4,020万	3,018万	4,594万
2SLDK	2件	5,418万	5,298万	5,538万
3LDK	8件	3,963万	3,339万	4,614万
3SLDK	5件	3,948万	3,584万	4,220万

階数別の㎡単価

1-5階

58.6万/㎡

13件

6-10階

52.7万/㎡

19件

11-20階

58.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県和光市本町31-11
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	1616戸
専有面積	61.64m² ～ 97.36m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	清水建設佐藤工業他
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイハイツ和光Ｉ棟	1984	1616戸	56.4万	4,180万
シーアイハイツ和光Ｄ棟	1982	1616戸	46.1万	4,480万
シーアイハイツ和光Ｇ棟	1983	1616戸	63.5万	6,280万
シーアイハイツ和光Ｆ棟	1983	1616戸	64.2万	4,790万
シーアイハイツ和光Ｈ棟	1984	1616戸	64.5万	5,480万
シーアイハイツ和光Ｋ棟	1984	1616戸	59.9万	5,990万
ライフピア和光本町	2003	59戸	68.4万	5,880万
シーアイハイツ和光Ｂ棟	1982	1616戸	58.4万	6,980万
レリア和光本町２	2012	27戸	82.2万	5,790万
シ-アイハイツ和光C棟	1982	1616戸	64.1万	4,780万
ウィルローズ和光	2007	29戸	65.4万	4,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	43.7万	-	60.7万	59.3万	44.0万	46.3万	57.7万
2LDK	-	50.1万	-	61.7万	66.7万	59.1万	-	65.7万
3SLDK	-	44.0万	45.3万	56.4万	53.7万	-	-	-
2SLDK	60.4万	60.4万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.36万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.13万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.35万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.25万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,790万	61.06万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.29万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,000万	48.34万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,890万	62.68万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.35万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,799万	61.64万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,999万	64.88万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,999万	64.43万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,399万	59.32万/㎡
2023年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.67万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.06万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.57万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,830万	61.71万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.66万/㎡
2022年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	56.36万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,380万	45.31万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,590万	48.12万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,260万	43.7万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,800万	60.35万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,890万	52.14万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,280万	43.97万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,260万	43.7万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,800万	60.35万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.23万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.23万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,290万	50.88万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.13万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,300万	37.06万/㎡
2014年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,990万	37.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の52%）で、平均月額137,818円。4LDKなら月額168,000円が相場です。

1SLDK

155,000円

150,000〜160,000円

2LDK

125,200円

110,000〜155,000円

3SLDK

137,818円

128,000〜145,000円

4LDK

168,000円

168,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,497円/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	168,000円	1,977円/㎡
2022年9月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	125,000円	2,028円/㎡
2022年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	135,000円	1,810円/㎡
2022年1月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	150,000円	2,117円/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	168,000円	1,977円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,155円/㎡
2021年10月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	160,000円	2,258円/㎡
2020年8月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	145,000円	2,045円/㎡
2020年6月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	140,000円	1,974円/㎡
2020年6月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	140,000円	1,888円/㎡
2020年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	145,000円	2,045円/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,914円/㎡
2018年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	145,000円	2,045円/㎡
2017年8月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	133,000円	1,783円/㎡
2016年4月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	140,000円	1,974円/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,914円/㎡
2014年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,772円/㎡
2014年3月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	130,000円	1,742円/㎡
2014年2月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	128,000円	1,715円/㎡
2013年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	135,000円	1,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。