コスモ和光ステーションフロント
埼玉県和光市本町6-1 | 築24年 | 109戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2025年は96.1万/㎡へ、15年間で57.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2020年には155,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・16件）で、平均5,649万円です。3LDKが最も高く平均6,497万円、2SLDKは平均5,508万円です。
1LDK
6,163万
4件
2LDK
5,649万
16件
2SLDK
5,508万
4件
3LDK
6,497万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,163万 | 4,944万 | 6,813万 |
| 2LDK | 16件 | 5,649万 | 4,381万 | 7,211万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,508万 | 5,169万 | 6,177万 |
| 3LDK | 13件 | 6,497万 | 5,050万 | 9,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（62.4万円）と比べて12.0万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
4件
62.4万/㎡
4-7階
10件
69.1万/㎡
8階以上
23件
74.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 92.68m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ和光ステーションフロント | 2002 | 109戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| ドレイク和光本町 | 2002 | 52戸 | 76.7万 | 5,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｆ棟 | 1983 | 1616戸 | 64.2万 | 4,790万 |
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 | 1983 | 1616戸 | 63.5万 | 6,280万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| 和光ハイツ | 1977 | 67戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｈ棟 | 1984 | 1616戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| レーベン和光本町 | 2013 | 47戸 | 79.3万 | 5,190万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| レーベンハイム和光本町 | 1999 | 29戸 | 60.5万 | 3,560万 |
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 78.6万 | - | - | - | 87.5万 | - | 96.1万 |
| 2LDK | - | 79.6万 | 73.9万 | - | 79.3万 | 83.4万 | 85.0万 | - |
| 1LDK | 73.4万 | - | - | 68.2万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 75.1万 | 71.9万 | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 96.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,598万 | 89.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 85.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 77.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 73.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 76.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.25万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.22万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.57万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.37万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.2万/㎡ |
| 2012年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 62.08万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.08万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.8万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 54.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.52万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額168,500円。3LDKなら月額156,250円が相場です。
2LDK
155,000〜180,000円
168,500円
3LDK
142,000〜180,000円
156,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。