グリーンパーク吉川2
埼玉県吉川市保1丁目26-9 | 築35年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,500円から2016年には85,000円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,545万円です。4LDKが最も高く平均1,972万円、2LDKは平均1,454万円です。
2LDK
1,454万
4件
3LDK
1,545万
12件
4LDK
1,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,454万 | 1,068万 | 1,780万 |
| 3LDK | 12件 | 1,545万 | 1,232万 | 1,793万 |
| 4LDK | 3件 | 1,972万 | 1,752万 | 2,159万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
25万/㎡
4-7階
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市保1丁目26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 42.25m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川市立吉川小学校
中学校
吉川市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク吉川2 | 1991 | 75戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション吉川 | 1988 | 49戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| ソフィア吉川ガーデニアン | 1998 | 35戸 | 42.2万 | 3,190万 |
| セレスト吉川 | 1997 | 60戸 | 46.9万 | 3,390万 |
| エンゼルハイム吉川 | 1988 | 20戸 | 33.5万 | 1,780万 |
| ライオンズヴィアーレ吉川 | 1997 | 35戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| エンゼルマンション | 1972 | 22戸 | - | - |
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| グリーンミユキ吉川駅前 | 2006 | 28戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| 吉川駅前住宅9号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅8号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 30.8万 | 29.1万 |
| 3LDK | 19.0万 | 17.1万 | 20.1万 | 23.8万 | 19.0万 | 38.1万 | 38.7万 | - |
| 4LDK | 16.6万 | - | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 18.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 18.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額87,000円。3LDKなら月額87,000円が相場です。
2DK
48,000〜63,000円
55,000円
3LDK
84,000〜90,000円
87,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
3件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 84,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。