大字鷲巣の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字鷲巣 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字鷲巣の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,380万円
うち土地分
902万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.6
平均価格
647
取引実績
12件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
2万
'08'09'10'11'12'13'16'17'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
250㎡〜
2.0
2022年第4四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2017年第4四半期
200円
140㎡〜
1.4
2016年第2四半期
150円
115㎡〜
1.3
2013年第2四半期
410円
200㎡〜
2.0
2012年第3四半期
520円
135㎡〜
3.9
2011年第1四半期
400円
100㎡〜
4.0
2010年第3四半期
800円
135㎡〜
5.9
2010年第3四半期
580円
110㎡〜
5.3
2009年第4四半期
400円
95㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+196人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,298 | - |
| 2016 | 45,883 | - |
| 2018 | 45,117 | -31 |
| 2020 | 44,482 | -46 |
| 2022 | 44,168 | +266 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の一戸建てマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
大字鷲巣は北葛飾郡杉戸町内16地区中15位（上位6%）。
単価3.6。
1つ上の大字宮前とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）