グランコート北本
埼玉県北本市西高尾2丁目105-2 | 築19年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.4万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、14年間で16.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,305万円です。4LDKが最も高く平均3,479万円、2LDKは平均2,074万円です。
2LDK
2,074万
9件
3LDK
2,305万
17件
4LDK
3,479万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,074万 | 1,486万 | 3,027万 |
| 3LDK | 17件 | 2,305万 | 1,785万 | 3,450万 |
| 4LDK | 2件 | 3,479万 | 3,419万 | 3,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（27.3万円）と比べて3.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
11件
27.3万/㎡
4-7階
17件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市西高尾2丁目105-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立西小学校
中学校
北本市立北本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| プレディアンスフォート北本ライズ | 2016 | 24戸 | 38.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 27.4万 | - | 28.7万 | 29.7万 | 30.4万 | - | 34.2万 |
| 2LDK | - | - | 25.7万 | 25.6万 | - | - | 31.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.35万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.86万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。