レーベンハイム北本駅前
埼玉県北本市中央2丁目76-2 | 築23年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、14年間で33.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.5〜19.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 41件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,134万円です。4LDKが最も高く平均2,734万円、2SLDKは平均2,067万円です。
2SLDK
2,067万
2件
3LDK
2,134万
11件
4LDK
2,734万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,067万 | 1,957万 | 2,176万 |
| 3LDK | 11件 | 2,134万 | 1,725万 | 3,137万 |
| 4LDK | 4件 | 2,734万 | 2,559万 | 3,144万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市中央2丁目76-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 57.70m² ～ 98.57m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立西小学校
中学校
北本市立北本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| プレディアンスフォート北本ライズ | 2016 | 24戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| センチュリー北本高尾 | 1990 | 47戸 | 14.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 22.6万 | - | 27.7万 | 26.9万 | - | - | 37.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 27.3万 | 26.9万 | 26.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.58万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.85万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.39万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.83万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.16万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.55万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。