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モアステージ武蔵藤沢

埼玉県入間市東藤沢3丁目7-9 | 築28年 | 63戸

推定相場
モアステージ武蔵藤沢
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（34.3万円）を5.1%上回って、入間市全体の平均（19.5万円）を84.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.2〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.576
代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均1,755万円です。2LDKが最も高く平均2,179万円、3LDKは平均1,755万円です。
2LDK
7件
2,179万
3LDK
29件
1,755万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,179万 1,772万 2,600万
3LDK 29件 1,755万 1,242万 2,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.1万/㎡
22件
4-7階
30.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県入間市東藤沢3丁目7-9
築年月1998年11月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数63戸
専有面積65.57m² ～ 84.93m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
武蔵藤沢駅
西武池袋線
徒歩6分

学区情報

小学校
藤沢東小学校
中学校
藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアステージ武蔵藤沢 1998 63戸 36.1万 2,600万
アイディーコート狭山ヶ丘 2005 38戸 30.7万 2,080万
ダイアパレス武蔵藤沢２ 2001 58戸 31.4万 2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢 1999 55戸 32.2万 2,200万
ハイホーム武蔵藤沢 1995 55戸 33.2万 2,090万
ブリエスクエア武蔵藤沢 2014 81戸 52.4万 3,380万
クレアメゾン狭山ヶ丘 2008 31戸 28.7万 1,980万
ビラ狭山ヶ丘 1991 25戸 13.4万 680万
コスモ狭山ヶ丘 2000 77戸 29.8万 2,250万
コスモ狭山ヶ丘ウィンドコート 2000 18戸 - -
コスモ狭山ヶ丘ライトコート 2000 27戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022202320242025
2LDK 30.3万 - - 25.5万 - - 38.6万 36.1万
3LDK 26.4万 25.0万 25.5万 27.1万 30.7万 36.3万 37.8万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 2LDK 70㎡〜 2,600万 36.09万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.59万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 65㎡〜 2,600万 38.48万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.86万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.86万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.82万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.45万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.3万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.59万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.38万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.31万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.71万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.78万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.34万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.02万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.46万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.09万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.46万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.91万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.35万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.26万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.35万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.38万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.94万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.54万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.83万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,725万 25.53万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,795万 26.57万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,695万 25.09万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.35万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。