ライオンズマンション東鷲宮
埼玉県久喜市西大輪5丁目20-1 | 築36年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で19.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では50.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2022年には58,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・15件）で、平均846万円です。2LDKが最も高く平均973万円、3DKは平均617万円です。
2DK
663万
4件
2LDK
973万
15件
3DK
617万
10件
3LDK
846万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 663万 | 405万 | 905万 |
| 2LDK | 15件 | 973万 | 471万 | 1,560万 |
| 3DK | 10件 | 617万 | 366万 | 704万 |
| 3LDK | 15件 | 846万 | 480万 | 1,339万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
18.5万/㎡
4-7階
24件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市西大輪5丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 43.38m² ～ 70.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古郡建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東鷲宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
久喜市立桜田小学校
中学校
久喜市立鷲宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東鷲宮 | 1990 | 38戸 | 12.0万 | 520万 |
| メゾン東鷲宮 | 1994 | 10戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１４号棟 | 1989 | 30戸 | 16.8万 | 1,690万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１５号棟 | 1989 | 16戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１３号棟 | 1989 | 40戸 | 14.4万 | 1,450万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１２号棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ10号棟 | 1990 | 40戸 | 11.2万 | 1,090万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１１号棟 | 1988 | 176戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ４ | 1989 | 159戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１ | 1988 | 30戸 | 16.1万 | 1,300万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１－６号棟 | 1989 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.5万 | 14.8万 | 14.8万 | 7.3万 | - | - | - | 11.2万 |
| 2DK | - | - | 11.2万 | - | - | 21.6万 | - | 12.0万 |
| 2LDK | - | 14.7万 | 13.0万 | - | 18.7万 | 25.8万 | 19.4万 | - |
| 3LDK | - | 14.9万 | 20.0万 | - | - | 12.3万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 599万 | 10.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 520万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 21.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 21.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 745万 | 14.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 745万 | 14.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 14.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額61,200円。3DKなら月額58,333円が相場です。
2DK
58,000〜65,000円
61,200円
2LDK
69,000〜75,000円
73,000円
3DK
55,000〜60,000円
58,333円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。