総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›上尾市›柏座›パーク上尾壱番館

パーク上尾壱番館

埼玉県上尾市柏座3丁目1-48 | 築41年 | 259戸

推定相場
パーク上尾壱番館
最新データ
2026年3月
売買119件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）より6.7%低く、上尾市全体の平均（28.8万円）を20.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 91件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・82件）で、平均2,421万円です。4LDKが最も高く平均2,706万円、3SLDKは平均2,090万円です。
2SLDK
16件
2,327万
2LDK
4件
2,206万
3LDK
82件
2,421万
3SLDK
8件
2,090万
4LDK
9件
2,706万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 16件 2,327万 1,056万 3,219万
2LDK 4件 2,206万 1,690万 2,727万
3LDK 82件 2,421万 867万 3,300万
3SLDK 8件 2,090万 1,012万 2,893万
4LDK 9件 2,706万 2,412万 3,290万

階数別の㎡単価

1-3階
32.4万/㎡
27件
4-7階
31.2万/㎡
56件
8階以上
31.9万/㎡
36件

物件概要

所在地埼玉県上尾市柏座3丁目1-48
築年月1985年3月（築41年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数259戸
専有面積56.27m² ～ 88.43m²
分譲会社洋伸不動産 東洋不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上尾駅
JR高崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パーク上尾壱番館 1985 259戸 34.8万 2,460万
柏座マンション 1974 22戸 12.9万 680万
ファミール上尾 1989 69戸 36.6万 2,599万
コスモ上尾ブライトステージ 2005 56戸 48.8万 3,980万
ローヤルシティ上尾 2001 37戸 50.2万 3,380万
グランパーク上尾 1996 35戸 35.6万 2,280万
ヴァンベール上尾 1993 33戸 33.0万 1,650万
ウエリス上尾ローレルコート 2017 75戸 60.7万 4,380万
パーク上尾参番館 1986 25戸 - -
コスモ上尾エアリアル 2002 107戸 45.5万 3,680万
ビクトリア上尾 1981 15戸 15.4万 460万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.6万 28.2万 32.1万 45.3万 35.9万 38.3万 39.0万 37.1万
4LDK 31.6万 - - - - 34.3万 37.2万 29.3万
2SLDK - 27.9万 - - 38.1万 - 42.1万 36.3万
2LDK - - - - - - 39.2万 -
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,460万 34.78万/㎡
2026年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.02万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.35万/㎡
2026年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.32万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.85万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 36.28万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,640万 37.07万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.67万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,630万 37.8万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.24万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.95万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.72万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.52万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.81万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.97万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,290万 37.21万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.83万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.9万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,630万 37.8万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,270万 33.74万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.59万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.37万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.69万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.86万/㎡
2024年6月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.5万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.37万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.14万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.04万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.21万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.83万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.95万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.94万/㎡
2024年11月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 2,180万 32.88万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.24万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,999万 41.52万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.34万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.28万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.28万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.93万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 2,280万 34.39万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,320万 33.61万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.27万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.38万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.24万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.59万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,529円。
3LDK
84,529円
69,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,014円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,263円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,337円/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,396円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,231円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,101円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,221円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,322円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。