クレストコート上尾
埼玉県上尾市春日1丁目20-1 | 築32年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で98.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
32.5〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 90件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,472万円です。3LDKが最も高く平均2,472万円、2SLDKは平均1,750万円です。
2SLDK
1,750万
2件
3LDK
2,472万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,750万 | 1,078万 | 2,421万 |
| 3LDK | 12件 | 2,472万 | 1,740万 | 3,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（27.5万円）と比べて6.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
27.5万/㎡
4-7階
9件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市春日1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立富士見小学校
中学校
上尾市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート上尾 | 1994 | 60戸 | 46.3万 | 3,090万 |
| ビクトリア上尾 | 1981 | 15戸 | 15.4万 | 460万 |
| 上尾サンハイツ | 1979 | 45戸 | 15.5万 | 880万 |
| ヴァンベール上尾2 | 1993 | - | - | - |
| アイダパレス春日 | 1993 | 6戸 | 16.6万 | 698万 |
| ヴァンベール上尾 | 1993 | 33戸 | 33.0万 | 1,650万 |
| ウエリス上尾ローレルコート | 2017 | 75戸 | 60.7万 | 4,380万 |
| パーク上尾壱番館 | 1985 | 259戸 | 34.8万 | 2,460万 |
| アヴニール緑丘 | 1995 | 68戸 | 31.8万 | 2,898万 |
| ザ・パークハウス上尾 | 2019 | 184戸 | - | - |
| 柏座マンション | 1974 | 22戸 | 12.9万 | 680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,280万円 | 72㎡ | 45.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
上尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,377円 | 401 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,713円 | 293 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,351円 | 164 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,488円 | 293 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,218円 | 160 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | 23.7万 | 20.8万 | - | 45.1万 | 46.3万 |
| 2SLDK | 23.3万 | - | 23.3万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,440万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
3LDK
114,000〜114,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。