マトール上尾ソレイユテラス
埼玉県上尾市五番町3-3 | 築18年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、16年間で29.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2017年には89,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・52件）で、平均2,307万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、3SLDKは平均2,246万円です。
2LDK
2,442万
11件
3LDK
2,307万
52件
3SLDK
2,246万
3件
4LDK
2,590万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,442万 | 1,119万 | 3,953万 |
| 3LDK | 52件 | 2,307万 | 1,087万 | 3,318万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,246万 | 2,093万 | 2,536万 |
| 4LDK | 11件 | 2,590万 | 2,199万 | 3,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.9万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
48件
26.9万/㎡
4-7階
25件
28.2万/㎡
8階以上
6件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市五番町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 91.34m² |
| 分譲会社 | エス・シージャパン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩6分
原市駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
原市小学校
中学校
原市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マトール上尾ソレイユテラス | 2008 | 70戸 | 35.9万 | 3,090万 |
| サンクレイドル上尾原市 | 2006 | 36戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| 東和パークハイツ上尾 | 1994 | 111戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| 東大宮ハウス４号棟 | 1978 | 150戸 | 18.9万 | 1,190万 |
| 東大宮ハウス３号棟 | 1978 | 150戸 | 11.2万 | 780万 |
| 東大宮ハウス２号棟 | 1979 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| 東大宮ハウス | 1978 | 150戸 | - | - |
| 東大宮ハウス１号棟 | 1978 | 150戸 | 13.7万 | 960万 |
| ミューアダマスグランテ | 1995 | 45戸 | 33.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 26.5万 | 24.9万 | 28.1万 | 30.5万 | - | 30.0万 | 34.0万 |
| 4LDK | 25.3万 | 23.3万 | 30.6万 | - | - | 33.9万 | - | - |
| 2LDK | 29.7万 | 27.0万 | 28.1万 | 28.5万 | 33.4万 | - | - | - |
| 3SLDK | 27.1万 | 24.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,888万 | 23.26万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額99,333円。3LDKなら月額99,333円が相場です。
2SLDK
90,000〜100,000円
96,667円
3LDK
79,000〜120,000円
99,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 133,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。