プレシス上尾
埼玉県上尾市上町1丁目3-26 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.3万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・10件）で、平均3,972万円です。3SLDKが最も高く平均4,112万円、2LDKは平均3,679万円です。
2SLDK
3,866万
10件
2LDK
3,679万
3件
3LDK
3,972万
10件
3SLDK
4,112万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,866万 | 3,480万 | 4,017万 |
| 2LDK | 3件 | 3,679万 | 3,634万 | 3,701万 |
| 3LDK | 10件 | 3,972万 | 3,699万 | 4,211万 |
| 3SLDK | 8件 | 4,112万 | 3,646万 | 4,513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（48.9万円）と比べて2.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
23件
48.9万/㎡
4-7階
8件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市上町1丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.85m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立中央小学校
中学校
上尾市立上尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス上尾 | 2014 | 44戸 | 60.4万 | 3,980万 |
| タワーテラス上尾 | 2006 | 72戸 | 59.7万 | 4,180万 |
| サンクレイドル上尾 | 2020 | 37戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| ルネサンス上尾 | 2008 | 43戸 | 48.9万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス上尾 | 2019 | 184戸 | - | - |
| コスモ上尾エアリアル | 2002 | 107戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| ルミネンス上尾 | 1978 | 16戸 | 14.7万 | 300万 |
| ウエリス上尾ローレルコート | 2017 | 75戸 | 60.7万 | 4,380万 |
| ヴァンベール上尾 | 1993 | 33戸 | 33.0万 | 1,650万 |
| アゼリアシティ上尾壱番館 | 1997 | 52戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| アゼリアシティ上尾参番館 | 1997 | 65戸 | 44.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 46.4万 | - | 61.4万 | 57.7万 | 60.4万 |
| 3LDK | 48.3万 | 47.5万 | 46.8万 | - | - | - | 57.7万 | - |
| 3SLDK | - | 46.2万 | 41.9万 | 42.1万 | 39.9万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 46.2万 | 50.2万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 57.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 45万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 43.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。