ライオンズマンションみさと公園
埼玉県三郷市高州3丁目448-1 | 築35年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で10.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,448万円です。3LDKが最も高く平均1,448万円、2SLDKは平均1,308万円です。
2SLDK
1,308万
4件
3LDK
1,448万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,308万 | 1,080万 | 1,486万 |
| 3LDK | 17件 | 1,448万 | 805万 | 1,948万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.1万円）と比べて2.8万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
8件
15.1万/㎡
4-7階
15件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市高州3丁目448-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.62m² ～ 76.86m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
三郷市立高州小学校
中学校
三郷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションみさと公園 | 1991 | 59戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション水元公園 | 1996 | 47戸 | 39.6万 | 2,190万 |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 1995 | 62戸 | 30.2万 | 1,680万 |
| サンクレイドル三郷公園 | 2005 | 22戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| パレドール東金町２ | 1987 | 22戸 | 31.3万 | 750万 |
| エストグランディール金町ベルリーヴ | 2005 | 54戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 2007 | 50戸 | 29.6万 | 1,950万 |
| パシフィックパレス金町 | 1988 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 | 1993 | 72戸 | 18.3万 | 1,050万 |
| サーパス三郷 | 1989 | 31戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| あすなろマンション | 1973 | 15戸 | 17.3万 | 599万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 20.8万 | 19.7万 | 15.6万 |
| 3LDK | 16.8万 | 12.7万 | - | 19.9万 | 21.4万 | 22.3万 | 11.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。