ロアジス三郷弐番館
埼玉県三郷市早稲田1丁目14-8 | 築29年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
32.8〜54.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.454
補正係数 ×1.454
代表面積 67.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・28件）で、平均1,825万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均1,570万円です。
３ＬＤＫ
1,825万
28件
４ＬＤＫ
2,300万
2件
2LDK
1,835万
2件
3LDK
1,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,825万 | 642万 | 3,295万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,300万 | 2,300万 | 2,300万 |
| 2LDK | 2件 | 1,835万 | 1,385万 | 2,285万 |
| 3LDK | 2件 | 1,570万 | 1,468万 | 1,671万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 71.44m² |
| 管理会社 | 日章テック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアジス三郷弐番館 | 1997 | 14戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| サンクラスター三郷 | 1990 | - | 20.4万 | 850万 |
| ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ | 1997 | 73戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション三郷第３ | 1987 | 46戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地４－１－１号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地４－１－２号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地４－１－３号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地３－４－１号棟 | 1980 | 32戸 | 18.2万 | 1,700万 |
| 三郷早稲田団地３－４－３号棟 | 1980 | 40戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| 三郷早稲田団地３－４－２号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 三郷早稲田団地４－２－２号棟 | 1983 | 20戸 | 17.0万 | 1,598万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。