三郷ダイヤモンドマンション
埼玉県三郷市早稲田5丁目23-5 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2022年は28.1万/㎡へ、8年間で46.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では90.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.8〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,558万円です。2LDKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,558万円です。
2LDK
1,568万
5件
3LDK
1,558万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,568万 | 1,090万 | 1,960万 |
| 3LDK | 6件 | 1,558万 | 1,046万 | 2,207万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
19.9万/㎡
3階以上
2件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | サンハウス建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
新三郷駅
JR武蔵野線
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徒歩17分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立丹後小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷ダイヤモンドマンション | 1989 | 23戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| マートルコート三郷早稲田 | 1994 | 32戸 | 25.5万 | 1,740万 |
| グリーンパーク三郷早稲田 | 1985 | 74戸 | 26.2万 | 1,998万 |
| ロアジス三郷壱番館 | 1997 | 14戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション三郷早稲田公園 | 1997 | 43戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| 三郷早稲田団地６－７－２号棟 | 1986 | 40戸 | - | - |
| グリーンパーク早稲田1パークスクエア | 1988 | 24戸 | 18.9万 | 800万 |
| 三郷早稲田団地６－６－３号棟 | 1986 | 40戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地４－２－４号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地６－５－２号棟 | 1987 | 30戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| 三郷早稲田団地６－７－１号棟 | 1986 | 40戸 | 22.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.3万 | - | - | - | 28.1万 |
| 3LDK | 19.2万 | - | 18.5万 | 14.7万 | 14.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,688万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.91万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。