モナークガーデン三郷

埼玉県三郷市三郷1丁目17-1 | 築19年 | 45戸

推定相場

モナークガーデン三郷

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、13年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均3,148万円です。4LDKが最も高く平均4,142万円、2LDKは平均2,271万円です。

2LDK

7件

2,271万

3LDK

32件

3,148万

4LDK

2件

4,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,271万	1,658万	2,793万
3LDK	32件	3,148万	2,369万	4,647万
4LDK	2件	4,142万	3,994万	4,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（33.3万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.3万/㎡

35件

6-10階

34.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市三郷1丁目17-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	45戸
専有面積	50.39m² ～ 166.57m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

三郷市立早稲田小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークガーデン三郷	2007	45戸	38.6万	2,580万
ハイラーク三郷	1984	90戸	22.9万	1,480万
ライオンズシティ三郷	1995	45戸	31.1万	1,980万
サンハイツ三郷	1982	28戸	19.0万	1,000万
グリーンパーク三郷	1989	74戸	21.7万	2,098万
セレスト三郷	1998	26戸	35.4万	3,180万
レーベンハイム三郷駅前	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前エアス	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ	2004	54戸	43.8万	2,680万
ライオンズマンション三郷	1985	107戸	41.8万	2,598万
メイツ三郷中央サラテラス	2019	218戸	63.3万	4,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	35.3万	33.2万	32.2万	35.0万	34.9万	37.2万	33.5万	38.6万
2LDK	-	-	-	-	26.5万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.58万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.24万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	165㎡〜	1,890万	11.35万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	30.77万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.32万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.57万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.96万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.96万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.57万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,300万	28.84万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.09万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.32万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.33万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.62万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.6万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.09万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.34万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.1万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.36万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.9万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.4万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.92万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.79万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.38万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.91万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.44万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.83万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,500円。3LDKなら月額116,500円が相場です。

2LDK

84,000円

79,000〜89,000円

3LDK

116,500円

108,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,685円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,496円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,457円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。