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ラシェーナ三郷アビエルト

埼玉県三郷市三郷3丁目19-10 | 築21年 | 41戸

推定相場
ラシェーナ三郷アビエルト
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（28.5万円）を63.5%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920132017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、17年間で34.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
32.8〜54.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.454
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 158件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均2,838万円です。4LDKが最も高く平均3,515万円、3LDKは平均2,838万円です。
3LDK
32件
2,838万
4LDK
8件
3,515万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 2,838万 1,605万 4,760万
4LDK 8件 3,515万 2,925万 4,028万

階数別の㎡単価

1-3階
38.8万/㎡
15件
4-7階
35.6万/㎡
14件
8階以上
33.8万/㎡
12件

物件概要

所在地埼玉県三郷市三郷3丁目19-10
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積60.06m² ～ 87.44m²
分譲会社エス・シージャパン
施工会社本橋組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
早稲田小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラシェーナ三郷アビエルト 2005 41戸 46.6万 2,799万
グリーンパーク三郷２ 1990 27戸 29.5万 1,780万
レーベン三郷キラメキ 2013 50戸 51.6万 3,680万
ウィズ三郷 2005 201戸 36.1万 2,400万
ウッドライク三郷 2007 29戸 54.4万 2,898万
ライオンズマンション三郷 1985 107戸 41.8万 2,598万
ロアジス三郷壱番館 1997 14戸 24.3万 1,480万
三郷早稲田団地４－１－１号棟 1983 30戸 - -
レーベンハイム三郷駅前トゥーレ 2004 54戸 43.8万 2,680万
セレスト三郷 1998 26戸 35.4万 3,180万
マートルコート三郷早稲田 1994 32戸 25.5万 1,740万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 34.6万 31.9万 32.5万 36.4万 42.7万 39.6万 49.9万 46.6万
4LDK 31.7万 34.1万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.61万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,899万 48.27万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,299万 54.93万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.61万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.63万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.52万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.88万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.4万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.48万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.9万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.95万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 33.29万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 33.22万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 33.29万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 36.62万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 33.22万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.06万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.73万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.96万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.96万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.46万/㎡
2017年5月 高層 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.31万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.79万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.29万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.06万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 36.62万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.38万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.51万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.96万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.74万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.1万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.65万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 29.08万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.6万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.42万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.91万/㎡
2010年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.57万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,220万 34.66万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,120万 40.22万/㎡
2009年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。