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パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館

埼玉県三郷市さつき平2丁目4-1 | 築35年 | 136戸

推定相場
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（28.3万円）より9.3%低く、三郷市全体の平均（28.5万円）より10.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均4,545万円です。2LDKが最も高く平均4,545万円、2SLDKは平均2,561万円です。
2SLDK
4件
2,561万
2LDK
14件
4,545万
3SLDK
13件
3,361万
3LDK
2件
3,199万
4LDK
5件
3,381万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,561万 1,659万 2,942万
2LDK 14件 4,545万 1,690万 6,442万
3SLDK 13件 3,361万 2,213万 4,507万
3LDK 2件 3,199万 2,240万 4,158万
4LDK 5件 3,381万 2,688万 4,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（26.5万円）と比べて5.2万円（+19.6%）高くなっています。
1-5階
26.5万/㎡
13件
6-10階
23.3万/㎡
6件
11-20階
23.6万/㎡
15件
21階以上
31.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市さつき平2丁目4-1
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て21階建
総戸数136戸
専有面積74.48m² ～ 174.91m²
分譲会社小松原研修事業団 リクルートコスモス
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
新三郷駅
JR武蔵野線
徒歩10分

学区情報

小学校
三郷市立瑞木小学校
中学校
三郷市立瑞穂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークフィールドみさとテラウエスト４街区１号館 1991 136戸 25.6万 2,200万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区１号館 1990 140戸 32.2万 3,498万
パークフィールドみさとテラウエスト４街区２号館 1991 136戸 25.6万 2,200万
パークフィールドみさとT.W.3街区2 1991 189戸 23.9万 2,798万
パークフィールドみさとテラウエスト５街区２号館 1990 274戸 33.7万 2,690万
パークフィールドみさと４街区２号館 1989 191戸 30.3万 3,190万
パークフィールドみさと４街区１号館 1987 136戸 33.5万 2,980万
パークフィールドみさと５街区２号館 1989 217戸 21.2万 1,850万
みさと第１住宅３号館 1974 688戸 - -
みさと団地２-３号棟 1975 - - -
みさと団地４-１号棟 1975 - - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 20.5万 - - - - 31.6万 - 33.6万
2SLDK - 18.8万 - - - - - 32.8万
2LDK - - 19.2万 31.5万 31.5万 31.6万 31.0万 34.0万
3SLDK 20.5万 18.0万 - 23.1万 23.4万 29.5万 27.1万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 2,990万 33.62万/㎡
2025年7月 1〜5階 2SLDK 80㎡〜 2,699万 32.81万/㎡
2025年4月 1〜5階 2LDK 80㎡〜 2,799万 34.02万/㎡
2025年11月 16〜20階 1SLDK 85㎡〜 2,200万 25.63万/㎡
2024年9月 1〜5階 2LDK 125㎡〜 3,580万 28.32万/㎡
2024年6月 16〜20階 3SLDK 140㎡〜 4,480万 31.6万/㎡
2024年5月 21〜21階 2LDK 170㎡〜 5,450万 31.16万/㎡
2024年1月 21〜21階 2LDK 170㎡〜 5,880万 33.62万/㎡
2024年1月 1〜5階 3SLDK 95㎡〜 2,200万 22.62万/㎡
2024年12月 1〜5階 3K 80㎡〜 1,490万 18.11万/㎡
2023年9月 1〜5階 2LDK 125㎡〜 3,480万 27.53万/㎡
2023年7月 21〜21階 2LDK 170㎡〜 5,880万 33.62万/㎡
2023年1月 21〜21階 2LDK 170㎡〜 5,880万 33.62万/㎡
2023年12月 16〜20階 3SLDK 140㎡〜 4,180万 29.48万/㎡
2023年12月 1〜5階 4LDK 115㎡〜 3,680万 31.63万/㎡
2022年9月 21〜21階 2LDK 170㎡〜 5,850万 33.45万/㎡
2022年8月 1〜5階 2LDK 125㎡〜 3,480万 27.53万/㎡
2022年6月 21〜21階 2LDK 170㎡〜 5,850万 33.45万/㎡
2022年5月 16〜20階 3SLDK 140㎡〜 3,000万 21.16万/㎡
2022年4月 16〜20階 3SLDK 125㎡〜 2,780万 22.1万/㎡
2022年2月 16〜20階 3SLDK 125㎡〜 3,380万 26.86万/㎡
2022年12月 1〜5階 4SLDK 115㎡〜 2,500万 21.49万/㎡
2021年6月 11〜15階 3SLDK 125㎡〜 2,580万 20.41万/㎡
2021年5月 1〜5階 2LDK 125㎡〜 3,680万 29.11万/㎡
2021年3月 1〜5階 2LDK 125㎡〜 4,280万 33.85万/㎡
2021年10月 16〜20階 3SLDK 125㎡〜 3,250万 25.83万/㎡
2020年7月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 1,580万 19.21万/㎡
2019年7月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 1,998万 26.83万/㎡
2019年7月 11〜15階 3SLDK 130㎡〜 2,390万 17.97万/㎡
2019年12月 1〜5階 2SLDK 75㎡〜 1,480万 18.83万/㎡
2018年7月 21〜21階 4LDK 170㎡〜 4,000万 22.87万/㎡
2018年7月 1〜5階 4LDK 125㎡〜 2,380万 18.83万/㎡
2018年5月 16〜20階 3SLDK 115㎡〜 2,360万 20.51万/㎡
2018年1月 6〜10階 4LDK 125㎡〜 2,480万 19.79万/㎡
2017年9月 16〜20階 3LDK 140㎡〜 3,180万 22.43万/㎡
2017年8月 16〜20階 2SLDK 115㎡〜 2,250万 19.56万/㎡
2017年1月 6〜10階 3SLDK 95㎡〜 2,050万 21.08万/㎡
2017年10月 16〜20階 2SLDK 115㎡〜 2,250万 19.56万/㎡
2016年6月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 1,570万 19.09万/㎡
2016年4月 16〜20階 3SLDK 115㎡〜 2,890万 25.12万/㎡
2016年1月 16〜20階 3SLDK 115㎡〜 2,990万 25.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。