イニシアふじみ野

埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1 | 築17年 | 97戸

推定相場

イニシアふじみ野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、15年間で12.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・48件）で、平均3,804万円です。4LDKが最も高く平均4,055万円、2LDKは平均3,082万円です。

2LDK

8件

3,082万

2SLDK

3件

3,725万

3LDK

48件

3,804万

4LDK

13件

4,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,082万	2,646万	3,312万
2SLDK	3件	3,725万	3,613万	3,865万
3LDK	48件	3,804万	2,494万	4,506万
4LDK	13件	4,055万	3,045万	4,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（40.2万円）と比べて2.4万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

40.2万/㎡

28件

6-10階

41.5万/㎡

23件

11-20階

42.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	97戸
専有面積	67.07m² ～ 101.97m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ふじみ野駅

東武東上線

徒歩14分

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上福岡駅

東武東上線

徒歩16分

学区情報

小学校

駒西小学校

中学校

福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシアふじみ野	2009	97戸	45.9万	3,860万
ウィルローズふじみ野	2013	53戸	40.5万	2,780万
第３ロイヤルマンション	1977	13戸	4.4万	200万
富士見台ブルーハイツ峰	1982	24戸	13.4万	498万
朝日パリオ上福岡	1994	77戸	29.9万	1,850万
レスポワール上福岡	1984	28戸	23.9万	1,350万
ウィステリアふじみ野	1995	21戸	33.5万	1,980万
丸山ブルーハイツ峰	1980	15戸	16.5万	930万
キャッスルマンション上福岡	1989	55戸	20.7万	390万
アステールふじみ野六番館	1999	33戸	38.4万	2,350万
セザール上福岡	1988	25戸	18.7万	790万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.1万	44.9万	48.8万	48.1万	44.1万	43.4万	43.8万	47.5万
4LDK	37.4万	39.6万	40.3万	-	-	-	44.3万	46.0万
2LDK	-	38.0万	41.2万	44.0万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,860万	45.92万/㎡
2025年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.04万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,920万	46.64万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,200万	49.97万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,599万	43.23万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,699万	44.43万/㎡
2024年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.55万/㎡
2024年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.27万/㎡
2024年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.04万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,499万	42.03万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.39万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.97万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,670万	42.72万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.07万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.8万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,670万	42.73万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.49万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.4万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,670万	42.72万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.07万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.05万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,890万	43.09万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,890万	43.09万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.33万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,398万	35.33万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.44万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.07万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,890万	43.09万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.41万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.01万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.44万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.08万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.78万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.78万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.19万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.44万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.41万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.07万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.16万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.32万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.44万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.97万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.8万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.32万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.34万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.28万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。