アステール大井

埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-10 | 築28年 | 77戸

推定相場

アステール大井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201520202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、15年間で15.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

28.7〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001

代表面積 67.9㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・44件）で、平均2,212万円です。4LDKが最も高く平均2,335万円、3LDKは平均2,212万円です。

3LDK

44件

2,212万

4LDK

3件

2,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	2,212万	1,733万	2,834万
4LDK	3件	2,335万	2,207万	2,468万

階数別の㎡単価

1-5階

27.4万/㎡

32件

6-10階

26.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目10-10
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	77戸
専有面積	61.34m² ～ 78.84m²
分譲会社	近藤不動産
施工会社	近藤建設
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上福岡駅

東武東上線

徒歩15分

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩23分

学区情報

小学校

鶴ケ丘小学校

中学校

大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステール大井	1998	77戸	29.2万	1,980万
アンビシャスアベニュー上福岡	2006	30戸	34.0万	2,180万
ダイアパレス上福岡３	1996	48戸	32.7万	2,380万
日神パレス上福岡	1987	23戸	14.6万	999万
アーベインふじみ野	1995	46戸	25.0万	1,600万
アステールふじみ野拾番館	2001	59戸	33.3万	2,590万
シャトウ鶴ケ岡	1974	51戸	16.6万	900万
朝日プラザ上福岡	1986	60戸	34.3万	2,380万
日神パレステージ上福岡	2004	83戸	43.3万	3,180万
コーポ鶴ヶ舞	1988	-	80.0万	2,000万
鶴ヶ岡マンション	1972	35戸	10.7万	275万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	24.8万	24.4万	26.7万	25.1万	32.4万	31.7万	32.7万	29.2万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.39万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.24万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.39万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.39万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.25万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.39万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.9万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.12万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.72万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.36万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.58万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.85万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.25万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	24.83万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.07万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.77万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.22万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.29万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.96万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.43万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.24万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.69万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.4万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.03万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。