ローヤルシティ東大宮第３
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.3万/㎡から2022年は42.1万/㎡へ、10年間で22.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,161万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,161万 | 2,980万 | 3,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（36.2万円）と比べて2.9万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
2件
36.2万/㎡
6-10階
3件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.27m² ～ 78.34m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ東大宮第３ | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| エステスクエア東大宮 | 1994 | 51戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ルネ東大宮 | 1994 | 82戸 | 47.2万 | 2,599万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| サーパス東大宮 | 1991 | 38戸 | 47.3万 | 3,230万 |
| シャトル末広 | 1981 | - | - | - |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 2011 | 20戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| サンクレイドル東大宮３ | 2014 | 50戸 | 53.6万 | 3,650万 |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
| エスト・レザン | 2014 | 15戸 | - | - |
| レーベンハイム東大宮弐番館 | 1996 | 28戸 | 57.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | - | 38.2万 | 42.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.07万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。