エステスクエア東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-2 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、10年間で90.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,556万円です。3LDKが最も高く平均2,556万円、2LDKは平均1,941万円です。
2LDK
1,941万
3件
3LDK
2,556万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,941万 | 1,600万 | 2,190万 |
| 3LDK | 5件 | 2,556万 | 2,060万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（37.3万円）と比べて1.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
37.3万/㎡
4-7階
5件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 53.03m² ～ 62.34m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア東大宮 | 1994 | 51戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ルネ東大宮 | 1994 | 82戸 | 47.2万 | 2,599万 |
| ローヤルシティ東大宮第３ | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
| サーパス東大宮 | 1991 | 38戸 | 47.3万 | 3,230万 |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 2011 | 20戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| シャトル末広 | 1981 | - | - | - |
| エスト・レザン | 2014 | 15戸 | - | - |
| サンクレイドル東大宮３ | 2014 | 50戸 | 53.6万 | 3,650万 |
| プレシス東大宮 | 2024 | 60戸 | 79.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.7万 | 41.7万 | 57.4万 |
| 2LDK | 30.2万 | 31.6万 | 38.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 33.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。