堀崎町の土地相場
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.8万円（成約88件、前年比+15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,440円高くなります。
4m未満
13件
85万/坪
4〜6m
54件
83万/坪
6〜8m
6件
87万/坪
8m以上
12件
101万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、袋地等（57万円）と比べて66%の差があります。
長方形
14件
94万/坪
台形
3件
92万/坪
ほぼ長方形
31件
90万/坪
ほぼ正方形
6件
84万/坪
ほぼ整形
6件
84万/坪
ほぼ台形
13件
84万/坪
不整形
11件
71万/坪
袋地等
3件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
11件
103万/坪
北東
9件
102万/坪
北西
8件
93万/坪
南
9件
92万/坪
南西
11件
89万/坪
北
8件
82万/坪
西
15件
71万/坪
東
16件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
43.8万/坪
13.2万/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
2,437万円
取引実績
88件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2026年は坪66万円へ、18年間で+23.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
50坪〜（165㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
35坪〜（115㎡〜）
89.1万/坪
2024年第4四半期
7,100万円
203坪〜（670㎡〜）
35.0万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
50坪〜（165㎡〜）
64.1万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
36坪〜（120㎡〜）
66.1万/坪
2023年第3四半期
19,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1万/坪
2023年第2四半期
3,200万円
44坪〜（145㎡〜）
73.0万/坪
2023年第2四半期
6,000万円
85坪〜（280㎡〜）
70.8万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
41坪〜（135㎡〜）
58.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,129人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,131 | - |
| 2017 | 162,046 | - |
| 2019 | 163,289 | +888 |
| 2021 | 164,808 | +1,667 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
| 2024 | 165,465 | +1,291 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区の土地マップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
堀崎町はさいたま市見沼区内18地区中4位（上位78%）。
坪単価43.8万/坪。
1つ上の大和田町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
堀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市見沼区堀崎町４９８番３外 | 9.8万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）