堀崎町のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.9万円に対し、築45年は15.8万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
23.9万/㎡
築20年
13件
24.1万/㎡
築25年
8件
29.0万/㎡
築30年
3件
30.0万/㎡
築45年
3件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,355万円。
４ＬＤＫ
4件
1,886万円
５ＬＤＫ
2件
1,362万円
３ＬＤＫ
16件
1,750万円
２ＬＤＫ
5件
1,355万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
平均価格
1,406万円
取引実績
30件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,526万円
16件
２ＬＤＫ
1,160万円
5件
４ＬＤＫ
1,575万円
4件
５ＬＤＫ
1,240万円
2件
４ＤＫ
600万円
1件
３ＤＫ
780万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
600万円
65㎡〜
・４ＤＫ
9.2万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8万/㎡
2023年第1四半期
780万円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
12.0万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2022年第3四半期
780万円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.0万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀崎町のマンション一覧（3棟）
ライオンズガーデン大宮大和田
築35年
| 7階建
| 70戸
2,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ビューパレー大宮
築32年
| 5階建
| 31戸
1,498万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ東大宮ロイヤルフォルム
築32年
| 6階建
| 74戸
売買0件
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,129人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,131 | - |
| 2017 | 162,046 | - |
| 2019 | 163,289 | +888 |
| 2021 | 164,808 | +1,667 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
| 2024 | 165,465 | +1,291 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
堀崎町はさいたま市見沼区内12地区中5位（上位58%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の風渡野とは4%の差。
堀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市見沼区堀崎町４９８番３外 | 9.8万/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）