ビューパレー大宮
埼玉県さいたま市見沼区堀崎町796 | 築32年 | 1棟
このページは1棟をまとめたビューパレー大宮全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
25.5〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.474
補正係数 ×1.474
代表面積 63.34㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・35件）で、平均1,776万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,031万円、２ＬＤＫは平均1,062万円です。
４ＬＤＫ
2,031万
4件
３ＬＤＫ
1,768万
15件
２ＬＤＫ
1,062万
4件
2LDK
1,542万
3件
3LDK
1,776万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,031万 | 1,804万 | 2,171万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,768万 | 180万 | 3,314万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,062万 | 92万 | 1,610万 |
| 2LDK | 3件 | 1,542万 | 1,160万 | 1,933万 |
| 3LDK | 35件 | 1,776万 | 994万 | 2,529万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
25万/㎡
3階以上
23件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町796 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.36m² ～ 74.77m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 島村工業 |
| 管理会社 | 木下ハウスサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ビューパレー大宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 5階建 | 31戸 | 14件 | 22.4万 | - | 1件 |
| 二番館 | 1995年 | 6階建 | 28戸 | 64件 | 26.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大和田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
大砂土東小学校
中学校
大砂土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー大宮 | 1994 | 31戸 | 22.4万 | 1,498万 |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991 | 70戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ルネコンフォートレジデンス | 2008 | 140戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション大宮大和田 | 1989 | 15戸 | 13.0万 | 920万 |
| メゾンドゥ紅葉ヶ丘 | 1986 | 15戸 | 22.8万 | 1,090万 |
| グローリア初穂大宮大和田 | 1991 | 31戸 | 29.0万 | 1,598万 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2004 | 55戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| サンクレイドル東大宮 | 2007 | 43戸 | 33.6万 | 2,350万 |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 1994 | 74戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮大和田第2 | 1993 | 26戸 | - | - |
| プレジデント53 | 1984 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 74.48㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 17.4万 | 13.4万 | 32.6万 | 28.3万 | 31.9万 | 29.3万 | 24.8万 |
| 2LDK | 14.6万 | 24.5万 | - | 20.4万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。