サンクレイドル東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンクレイドル東大宮全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、15年間で14.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万14万11万8万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,000円から2019年には130,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均2,850万円です。3LDKが最も高く平均2,850万円、4LDKは平均2,736万円です。
3LDK
2,850万
26件
4LDK
2,736万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,850万 | 2,095万 | 3,911万 |
| 4LDK | 5件 | 2,736万 | 2,014万 | 3,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（32.9万円）と比べて3.7万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
17件
32.9万/㎡
4-7階
15件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.75m² ～ 78.38m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンクレイドル東大宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンクレイドル東大宮 |
2007年 | 7階建 | 43戸 | 52件 | 33.1万 | 22件 | - |
|
3 サンクレイドル東大宮3 |
2014年 | 8階建 | 50戸 | 12件 | 43.6万 | 20件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩17分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル東大宮 | 2007 | 43戸 | 33.6万 | 2,350万 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2004 | 55戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| センチュリー東大宮第2 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ヒルクレスト東大宮 | 1991 | 26戸 | 29.8万 | 1,690万 |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 1994 | 74戸 | - | - |
| メイツ東大宮 | 1994 | 63戸 | - | - |
| コスモ大宮東 | 1992 | 25戸 | 28.0万 | 1,590万 |
| ルネコンフォートレジデンス | 2008 | 140戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| プレシス東大宮 | 2024 | 60戸 | 79.5万 | 4,680万 |
| トリプレックス | 2000 | 3戸 | 22.4万 | 2,980万 |
| メゾンドゥ紅葉ヶ丘 | 1986 | 15戸 | 22.8万 | 1,090万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 39.0万 | 29.3万 | 45.6万 | 26.9万 | 29.9万 | 40.6万 | 33.9万 |
| 4LDK | - | - | 26.0万 | 23.4万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 43.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,920万 | 42.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.75万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.39万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額128,545円。4LDKなら月額114,000円が相場です。
3LDK
80,000〜150,000円
128,545円
4LDK
100,000〜125,000円
114,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。