コスモ大宮東
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目50-10 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、7年間で10.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,922万円です。3LDKが最も高く平均1,922万円、2LDKは平均1,903万円です。
2LDK
1,903万
5件
3LDK
1,922万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,903万 | 1,411万 | 2,263万 |
| 3LDK | 11件 | 1,922万 | 1,596万 | 2,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.2万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
4件
27.1万/㎡
4-7階
12件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目50-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 56.80m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮東 | 1992 | 25戸 | 28.0万 | 1,590万 |
| プレシス東大宮 | 2024 | 60戸 | 79.5万 | 4,680万 |
| ヒルクレスト東大宮 | 1991 | 26戸 | 29.8万 | 1,690万 |
| センチュリー東大宮第2 | 1990 | 29戸 | - | - |
| 第10大宮ハイツ | 1980 | 11戸 | 28.4万 | 1,000万 |
| サンロイヤル東大宮 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ルネ東大宮 | 1994 | 82戸 | 47.2万 | 2,599万 |
| サーパス東大宮 | 1991 | 38戸 | 47.3万 | 3,230万 |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
| エステスクエア東大宮 | 1994 | 51戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| AXASFORT大宮EAST | 2009 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 56.73㎡ | 38.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | - | - | 30.6万 | 30.3万 | 29.8万 | 28.9万 |
| 2LDK | - | 21.9万 | 38.4万 | 38.8万 | 36.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。