エステスクエア東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-2 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、10年間で90.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・25件）で、平均2,633万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,451万円、１ＬＤＫは平均857万円です。
３ＬＤＫ
2,633万
25件
２ＬＤＫ
2,056万
9件
４ＬＤＫ
3,451万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,105万
2件
１ＬＤＫ
857万
3件
１ＤＫ
1,636万
3件
１Ｋ
906万
3件
2LDK
2,219万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,633万 | 1,486万 | 4,680万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,056万 | 1,486万 | 3,449万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,451万 | 2,893万 | 4,560万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,105万 | 1,829万 | 2,381万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 857万 | 666万 | 1,068万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,636万 | 741万 | 3,107万 |
| １Ｋ | 3件 | 906万 | 857万 | 1,003万 |
| 2LDK | 3件 | 2,219万 | 1,829万 | 2,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（37.3万円）と比べて1.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
37.3万/㎡
4-7階
5件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 53.03m² ～ 62.34m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア東大宮 | 1994 | 51戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| AXASFORT大宮EAST | 2009 | 16戸 | - | - |
| アクサスフォート大宮イースト | 2009 | 17戸 | - | - |
| アイディーコート東大宮 | 2009 | 36戸 | - | - |
| ルネ東大宮 | 1994 | 82戸 | 47.2万 | 2,599万 |
| ローヤルシティ東大宮第3 | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| サンロイヤル東大宮 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
| サンクレイドル東大宮駅前 | 2010 | 75戸 | - | - |
| サーパス東大宮 | 1991 | 38戸 | 47.3万 | 3,230万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.7万 | 41.7万 | 57.4万 |
| 2LDK | 30.2万 | 31.6万 | 38.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,060万 | 33.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。