新堤のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区新堤 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市見沼区新堤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約37件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.1万円に対し、築40年は19.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
9件
23.1万/㎡
築30年
10件
22.1万/㎡
築35年
7件
20.2万/㎡
築40年
8件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,345万円。
２ＬＤＫ
9件
1,169万円
３ＬＤＫ
21件
1,606万円
３ＤＫ
2件
1,135万円
４ＬＤＫ
3件
1,345万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,187万円
取引実績
37件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.1万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で28.6%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,286万円
21件
２ＬＤＫ
990万円
9件
４ＬＤＫ
1,080万円
3件
３ＤＫ
1,025万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2022年第4四半期
850万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堤のマンション一覧（2棟）
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,129人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,131 | - |
| 2017 | 162,046 | - |
| 2019 | 163,289 | +888 |
| 2021 | 164,808 | +1,667 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
| 2024 | 165,465 | +1,291 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
新堤はさいたま市見沼区内12地区中7位（上位42%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の蓮沼とは19%の差。