ライオンズガーデン大宮七里
埼玉県さいたま市見沼区新堤37-3 | 築31年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092012201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、16年間で3.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.037
補正係数 ×1.037
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,688万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,688万 | 1,279万 | 2,142万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21万/㎡
4-7階
9件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区新堤37-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.75m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
七里小学校
中学校
七里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン大宮七里 | 1995 | 59戸 | 22.7万 | 1,380万 |
| シャルマンコーポ大宮七里 | 1982 | 286戸 | 19.6万 | 1,370万 |
| 松栄大宮七里マンション | 1985 | 18戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| 大宮七里サンコーポ5 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 大宮七里サンコーポ3 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 大宮七里 | 1982 | 20戸 | 15.1万 | 1,299万 |
| 大宮七里パークホームズ | 1990 | 143戸 | - | - |
| 大宮七里サンコー | 1982 | 30戸 | 21.6万 | 1,860万 |
| サンパーク七里 | 1983 | 76戸 | 12.5万 | 790万 |
| エコーグリーン大宮 | 1969 | 24戸 | 11.2万 | 450万 |
| エコーグリーンニュー大宮 | 1981 | 16戸 | 16.1万 | 830万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 19.8万 | 18.3万 | 17.6万 | 16.1万 | 20.8万 | 22.0万 | 22.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.47万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.76万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.29万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.55万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.06万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.18万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.65万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.95万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。