松栄大宮七里マンション
埼玉県さいたま市見沼区東門前234-2 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、7年間で88.7%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,384万円です。3LDKが最も高く平均1,384万円、3DKは平均1,219万円です。
3DK
1,219万
2件
3LDK
1,384万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,219万 | 1,174万 | 1,264万 |
| 3LDK | 6件 | 1,384万 | 1,086万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（13.6万円）と比べて4.1万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
13.6万/㎡
3階以上
8件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東門前234-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.06m² ～ 66.70m² |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
蓮沼小学校
中学校
七里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松栄大宮七里マンション | 1985 | 18戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデン大宮七里 | 1995 | 59戸 | 22.7万 | 1,380万 |
| 大宮七里サンコーポ3 | 1979 | 30戸 | - | - |
| シャルマンコーポ大宮七里 | 1982 | 286戸 | 19.6万 | 1,370万 |
| 大宮七里サンコー | 1982 | 30戸 | 21.6万 | 1,860万 |
| 大宮七里サンコーポ5 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 大宮七里 | 1982 | 20戸 | 15.1万 | 1,299万 |
| ダイアパレス七里駅前 | 2006 | 74戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| メゾンドロテュース | 1990 | 16戸 | 37.8万 | 610万 |
| 大宮七里パークホームズ | 1990 | 143戸 | - | - |
| サンパーク七里 | 1983 | 76戸 | 12.5万 | 790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.5万 | 13.5万 | 25.9万 |
| 3DK | 13.7万 | 19.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。