島町のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区島町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市見沼区島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約77件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.3万円に対し、築35年は32.5万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
34.3万/㎡
築10年
2件
35.4万/㎡
築15年
15件
23.1万/㎡
築20年
18件
25.8万/㎡
築25年
7件
24.5万/㎡
築30年
26件
29.1万/㎡
築35年
6件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＬＤＫの平均価格は1,889万円。
３ＬＤＫ
67件
2,017万円
４ＬＤＫ
4件
2,312万円
２ＬＤＫ
2件
1,889万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
1,791万円
取引実績
77件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡26.1万円へ、18年間で+64.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,755万円
67件
４ＬＤＫ
2,125万円
4件
２ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１Ｋ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
29.2万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,129人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,131 | - |
| 2017 | 162,046 | - |
| 2019 | 163,289 | +888 |
| 2021 | 164,808 | +1,667 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
| 2024 | 165,465 | +1,291 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
島町はさいたま市見沼区内12地区中3位（上位75%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の大和田町とは18%の差。