ライオンズガーデン東大宮
埼玉県さいたま市見沼区島町702-6 | 築36年 | 3棟
このページは3棟をまとめたライオンズガーデン東大宮全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2022年は34.3万/㎡へ、7年間で65.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
29.3〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.592
補正係数 ×1.592
代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,372万円です。4LDKが最も高く平均2,372万円、2SLDKは平均1,543万円です。
2SLDK
1,543万
2件
3LDK
2,334万
5件
4LDK
2,372万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,543万 | 1,543万 | 1,543万 |
| 3LDK | 5件 | 2,334万 | 1,817万 | 2,846万 |
| 4LDK | 5件 | 2,372万 | 1,714万 | 2,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.3万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
5件
20.7万/㎡
4-7階
7件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区島町702-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 98.31m² |
| 分譲会社 | 大京 ニチメン |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ライオンズガーデン東大宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1990年 | 8階建 | 160戸 | - | - | - | - |
| 2番館 | 1990年 | 12階建 | 124戸 | - | - | - | 5件 |
| 参番館 | 1990年 | 7階建 | 42戸 | 24件 | 21.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
島小学校
中学校
大砂土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン東大宮 | 1990 | 42戸 | 34.4万 | 2,490万 |
| ジェイシティ東大宮 | 2003 | 83戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 1994 | 74戸 | - | - |
| メイツ東大宮 | 1994 | 63戸 | - | - |
| トリプレックス | 2000 | 3戸 | 22.4万 | 2,980万 |
| サンクレイドル東大宮 | 2007 | 43戸 | 33.6万 | 2,350万 |
| ダイアパレス東大宮 | 1998 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2004 | 55戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| センチュリー東大宮第2 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ライオンズガーデン大宮大和田 | 1991 | 70戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| コスモ東大宮コートベール | 1990 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 73.05㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,498万円 | 73.05㎡ | 34.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,680万円 | 73.05㎡ | 36.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,698万円 | 73.05㎡ | 36.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,290万円 | 82.31㎡ | 40万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 22.2万 | 22.1万 | - | 34.3万 |
| 4LDK | 20.2万 | 19.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。