東門前のマンション相場
埼玉県さいたま市見沼区東門前 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市見沼区東門前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約76件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.4万円に対し、築40年は14.9万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.4万/㎡
築15年
5件
24.2万/㎡
築20年
8件
24.2万/㎡
築25年
18件
20.0万/㎡
築30年
15件
16.1万/㎡
築35年
6件
17.7万/㎡
築40年
22件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。１Ｋの平均価格は393万円。
３ＬＤＫ
43件
1,193万円
４ＬＤＫ
17件
1,620万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,678万円
２ＬＤＫ
4件
1,505万円
１Ｒ
2件
370万円
１Ｋ
4件
393万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
1,056万円
取引実績
76件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2026年は㎡14.4万円へ、18年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
989万円
43件
４ＬＤＫ
1,378万円
17件
２ＬＤＫ
1,250万円
4件
１Ｋ
298万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
3件
１Ｒ
290万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
980万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東門前のマンション一覧（6棟）
取引データのないマンション（2棟）
東門前には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
大宮七里サンコーポ3大宮七里サンコーポ5
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,129人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,131 | - |
| 2017 | 162,046 | - |
| 2019 | 163,289 | +888 |
| 2021 | 164,808 | +1,667 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
| 2024 | 165,465 | +1,291 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区のマンションマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
東門前はさいたま市見沼区内12地区中10位（上位17%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の小深作とは11%の差。