浦和パークハイツ２号棟
埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 | 築45年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2025年は26万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,421万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,421万 | 1,480万 | 3,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（21.7万円）と比べて3.0万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
4件
21.7万/㎡
4-7階
9件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 74.00m² ～ 99.14m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 奥村組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
さいたま市立道祖土小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和パークハイツ２号棟 | 1981 | 80戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| 浦和パークハイツ９号棟 | 1981 | 500戸 | 26.6万 | 1,990万 |
| 浦和パークハイツ６号棟 | 1981 | 500戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| 浦和パークハイツ５号棟 | 1981 | 500戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| 浦和パークハイツ１号棟 | 1981 | 500戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| 浦和パークハイツ１０号棟 | 1981 | 500戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| 浦和パークハイツ４号棟 | 1981 | 40戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| 浦和パークハイツ７号棟 | 1981 | 40戸 | 22.1万 | 2,190万 |
| 浦和パークハイツ８号棟 | 1981 | 50戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 浦和パークハイツ３号棟 | 1981 | 50戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| パールハイツ原山 | 1974 | 42戸 | 15.4万 | 980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 25.2万 | 25.4万 | 23.8万 | 22.7万 | 22.7万 | 26.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。