レジデンス北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目6-7 | 築45年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,199万円です。3LDKが最も高く平均3,199万円、1LDKは平均2,231万円です。
1LDK
2,231万
2件
3LDK
3,199万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,231万 | 2,127万 | 2,335万 |
| 3LDK | 2件 | 3,199万 | 2,998万 | 3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 81.00m² |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス北浦和 | 1981 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 浦和グリーンマンション | 1977 | 14戸 | 20.9万 | 750万 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| パークホームズ浦和常盤十丁目 | 2021 | 46戸 | 116.4万 | 7,980万 |
| ルミネ浦和常盤 | 1995 | 19戸 | 52.5万 | 3,179万 |
| ファミール浦和常盤 | 1997 | 53戸 | 71.1万 | 4,680万 |
| 尾張屋レジデンス常盤A号棟 | 1981 | - | 23.6万 | 1,580万 |
| 尾張屋レジデンス常盤B号棟 | 1981 | 13戸 | - | - |
| 尾張屋レジデンス常盤 | 1981 | 17戸 | 30.1万 | 2,600万 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 2020 | 106戸 | 102.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.5万 | 36.8万 |
| 1LDK | 34.8万 | 32.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額76,667円。3DKなら月額76,667円が相場です。
2DK
67,000〜70,000円
68,000円
3DK
70,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。