ハイツ元町
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目7-8 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、9年間で89.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均2,443万円です。2LDKが最も高く平均2,443万円、3DKは平均1,656万円です。
2DK
2,146万
3件
2LDK
2,443万
12件
3DK
1,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,146万 | 2,101万 | 2,234万 |
| 2LDK | 12件 | 2,443万 | 2,163万 | 3,128万 |
| 3DK | 2件 | 1,656万 | 1,565万 | 1,746万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
46.1万/㎡
3階以上
10件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.95m² ～ 51.39m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本太小学校
中学校
本太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ元町 | 1980 | 18戸 | 43.8万 | 2,199万 |
| グローリオレジデンス浦和元町 | 2019 | 34戸 | 88.2万 | 6,180万 |
| グランシティ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| サワハイム | 1980 | 9戸 | 18.5万 | 750万 |
| セザール浦和元町 | 2001 | 17戸 | 60.6万 | 3,990万 |
| コスモ浦和元町 | 1998 | 25戸 | 72.4万 | 4,100万 |
| 浦和サンコーポ | 1975 | 12戸 | 17.6万 | 549万 |
| レーベンハイム浦和元町 | 1996 | 31戸 | 59.9万 | 3,580万 |
| グローリオ浦和元町 | 2016 | 57戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| 元町ハイツ | 1983 | 10戸 | 37.5万 | 1,480万 |
| プラウド北浦和ガーデン | 2016 | 59戸 | 90.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.6万 | 26.7万 | - | 55.7万 | 46.3万 |
| 3DK | 19.5万 | - | - | 27.9万 | - |
| 2DK | 23.5万 | - | 31.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 43.76万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.74万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 49.73万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.37万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 55.7万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.75万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.67万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。