グローリオ浦和常盤公園
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、16年間で58.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万13万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には225,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均7,478万円です。3LDKが最も高く平均7,478万円、2SLDKは平均6,127万円です。
1SLDK
6,223万
3件
2SLDK
6,127万
4件
2LDK
6,369万
6件
3LDK
7,478万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 6,223万 | 5,441万 | 6,880万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,127万 | 5,441万 | 6,684万 |
| 2LDK | 6件 | 6,369万 | 5,402万 | 7,559万 |
| 3LDK | 17件 | 7,478万 | 6,094万 | 9,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（50.9万円）と比べて27.5万円（+54.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
50.9万/㎡
4-7階
13件
67.3万/㎡
8階以上
15件
78.4万/㎡
最上層と最下層の差: +27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.44m² ～ 74.17m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩21分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ浦和常盤公園 | 2007 | 41戸 | 98.0万 | 6,880万 |
| ダイアパレス浦和常盤公園 | 1998 | 49戸 | 67.8万 | 4,400万 |
| プレミスト浦和仲町 | 2022 | 53戸 | 146.4万 | 10,980万 |
| 浦和仲町スカイマンション | 1983 | 69戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| インフィニティ浦和 | 1990 | 18戸 | 79.5万 | 2,780万 |
| クラッシィハウス浦和常盤 | 2011 | 99戸 | 122.2万 | 9,280万 |
| ビュークス浦和仲町 | 2003 | 69戸 | 96.6万 | 6,380万 |
| プレイズ浦和常盤公園 | 2015 | 35戸 | 113.3万 | 7,380万 |
| ライオンズステージ浦和常盤公園 | 1998 | 41戸 | 89.8万 | 7,980万 |
| ガーデンハウス浦和仲町 | 2022 | 42戸 | 127.7万 | 8,980万 |
| ミサワホームズ浦和 | 2003 | 63戸 | 85.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 80.9万 | 74.8万 | - | 98.0万 |
| 3LDK | 60.2万 | 61.6万 | - | 62.4万 | 80.6万 | 79.3万 | 95.2万 | 98.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 51.3万 | 83.1万 | 74.8万 | - | - |
| 2LDK | 54.0万 | 49.4万 | 58.5万 | - | 88.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 98.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,290万 | 98.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 88.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,340万 | 58.52万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,540万 | 61.22万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.8万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 61.89万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,660万 | 62.83万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.14万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.57万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.27万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 63.37万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 67.01万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.57万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 58.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額214,625円。3LDKなら月額214,625円が相場です。
2SLDK
150,000〜180,000円
166,667円
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
3LDK
160,000〜270,000円
214,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
10件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 161,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。