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ダイアパレス浦和常盤公園

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15 | 築28年 | 49戸

推定相場
ダイアパレス浦和常盤公園
最新データ
2024年5月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（89.8万円）より24.5%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）を0.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20112015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.8万/㎡から2024年は81.5万/㎡へ、13年間で70.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均5,086万円です。4LDKが最も高く平均5,600万円、2LDKは平均4,266万円です。
2LDK
5件
4,266万
3LDK
15件
5,086万
4LDK
14件
5,600万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,266万 4,003万 4,493万
3LDK 15件 5,086万 4,426万 6,015万
4LDK 14件 5,600万 4,242万 6,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（53.4万円）と比べて19.9万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
53.4万/㎡
18件
6-10階
63.5万/㎡
10件
11-20階
73.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +19.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-15
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数49戸
専有面積53.26m² ～ 74.88m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
高砂小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス浦和常盤公園 1998 49戸 67.8万 4,400万
グローリオ浦和常盤公園 2007 41戸 98.0万 6,880万
クラッシィハウス浦和常盤 2011 99戸 122.2万 9,280万
プレミスト浦和仲町 2022 53戸 146.4万 10,980万
浦和仲町スカイマンション 1983 69戸 68.1万 4,880万
インフィニティ浦和 1990 18戸 79.5万 2,780万
プレイズ浦和常盤公園 2015 35戸 113.3万 7,380万
浦和仲町ダイヤモンドマンション 2003 17戸 66.0万 4,190万
ライオンズステージ浦和常盤公園 1998 41戸 89.8万 7,980万
ビュークス浦和仲町 2003 69戸 96.6万 6,380万
オーベル浦和 2013 64戸 119.1万 8,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182019202020232024
3LDK - - 63.6万 58.3万 56.7万 58.8万 69.6万 82.8万
2LDK - 50.3万 - - - - 76.6万 74.7万
4LDK 41.8万 - 50.0万 55.6万 53.2万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.18万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.73万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.68万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,400万 67.8万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,590万 86.63万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,790万 89.73万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.59万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.49万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 74.73万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.78万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.63万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.03万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.63万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.78万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,980万 53.16万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.71万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,980万 53.16万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,280万 57.16万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.25万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,999万 53.41万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,180万 55.83万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,280万 57.16万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,080万 54.49万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 4,280万 57.16万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,200万 42.74万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,390万 63.65万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.32万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,780万 37.13万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,290万 44.46万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,290万 43.94万/㎡
2011年8月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 3,790万 50.62万/㎡
2011年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.73万/㎡
2011年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,170円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。