カーサ浦和
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18 | 築34年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,500円から2026年には68,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,236万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 1,236万 | 950万 | 1,746万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 18.03m² ～ 23.18m² |
| 分譲会社 | ナカノフドー建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩6分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ浦和 | 1992 | 69戸 | 59.6万 | 1,380万 |
| モアグランデ浦和仲町 | 2003 | 49戸 | 98.5万 | 9,680万 |
| プリムローズ仲町マンション | 1978 | 16戸 | 30.4万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 2002 | 110戸 | 93.7万 | 6,180万 |
| ミオカステーロ浦和常盤 | 2008 | 48戸 | 100.0万 | 5,980万 |
| ヴィルヌーブ浦和常盤 | 1998 | 88戸 | 66.4万 | 5,180万 |
| レクセルマンション浦和 | 1998 | 78戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| エトワール浦和 | 1995 | 45戸 | 62.2万 | 1,080万 |
| ロイヤルプラザ常盤 | 1980 | 54戸 | 38.7万 | 1,050万 |
| ポレスター浦和常盤 | 2012 | 71戸 | 94.3万 | 5,700万 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 2020 | 108戸 | 125.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 42.6万 | 46.2万 | 46.6万 | 52.9万 | 48.3万 | 45.2万 | 59.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 48.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 46.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 42.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額58,358円。2Kなら月額70,000円が相場です。
1K
48,000〜70,000円
58,358円
2K
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
109件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 6K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,045円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。