カーサ浦和

埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18 | 築34年 | 69戸

推定相場

カーサ浦和

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,500円から2026年には68,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

9件

1,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,255万	967万	1,776万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-18
築年月	1992-11（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	69戸
専有面積	18.03m² ～ 23.18m²
分譲会社	ナカノフドー建設
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩5分

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩6分

学区情報

小学校

高砂小学校

中学校

岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ浦和	1992	69戸	59.6万	1,380万
モアグランデ浦和仲町	2003	49戸	98.5万	9,680万
日建プリムローズ仲町	1978	-	-	-
プリムローズ仲町マンション	1978	16戸	30.4万	1,480万
東急ドエルアルス浦和仲町	2002	110戸	93.7万	6,180万
コスモ浦和グレイスフォルム	1998	-	-	-
ミオカステーロ浦和常盤	2008	48戸	100.0万	5,980万
ヴィルヌーブ浦和常盤	1998	88戸	66.4万	5,180万
レクセルマンション浦和	1998	78戸	87.4万	5,980万
エトワール浦和	1995	45戸	62.2万	1,080万
ロイヤルプラザ常盤	1980	54戸	38.7万	1,050万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2025
1K	42.6万	46.2万	46.6万	52.9万	48.3万	45.2万	59.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	59.56万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	45.85万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	850万	44.62万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	920万	48.3万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	980万	52.86万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	920万	51.03万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	780万	42.08万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	880万	46.2万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	980万	42.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額58,358円。2Kなら月額70,000円が相場です。

58,358円

48,000〜70,000円

70,000円

70,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

109件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	6K	20㎡〜	68,000円	2,953円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,953円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,344円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,127円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,089円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,872円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,605円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,026円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,491円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,236円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,322円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,398円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,754円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,236円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,849円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,814円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,897円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,506円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,045円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,913円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,835円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,992円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,097円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,897円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,913円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,182円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	2,974円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,045円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。