クレアシティ浦和上木崎
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-6 | 築18年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2022年は68.6万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,084万円です。4LDKが最も高く平均7,832万円、3LDKは平均5,084万円です。
3LDK
5,084万
11件
4LDK
7,832万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,084万 | 4,771万 | 5,253万 |
| 4LDK | 3件 | 7,832万 | 6,753万 | 8,461万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（49.8万円）と比べて9.6万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
5件
49.8万/㎡
4-7階
6件
59.6万/㎡
8階以上
3件
59.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 86.35m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立上木崎小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ浦和上木崎 | 2008 | 52戸 | 68.6万 | 4,600万 |
| コスモ浦和針ケ谷 | 1996 | 51戸 | 51.7万 | 3,880万 |
| クラッシィハウス浦和上木崎 | 2019 | 70戸 | 92.4万 | 6,980万 |
| 昭栄エクセレント浦和 | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| フロントシティ与野 | 1996 | 160戸 | 68.0万 | 4,580万 |
| グリーンビレッジ浦和 | 1992 | 13戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 2002 | 78戸 | 58.5万 | 5,030万 |
| シティプラザ与野 | 1991 | 12戸 | 30.4万 | 510万 |
| カーネ与野 | 1993 | 41戸 | 53.6万 | 2,980万 |
| レーベンさいたま新都心デュアルアリーナ | 2025 | 40戸 | - | - |
| グランデュオ南街区 | 1996 | 116戸 | 63.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.6万 | 49.3万 | 58.9万 | 58.9万 | 57.4万 | 68.6万 |
| 4LDK | 54.8万 | - | - | - | - | 63.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 68.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 63.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 54.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。