サクラディアブライトンコート

埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1 | 築18年 | 207戸

推定相場

サクラディアブライトンコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・66件）で、平均3,095万円です。4LDKが最も高く平均3,487万円、3LDKは平均3,095万円です。

3LDK

66件

3,095万

4LDK

13件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	66件	3,095万	2,400万	4,089万
4LDK	13件	3,487万	2,581万	3,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（33.8万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.8万/㎡

30件

4-7階

35.5万/㎡

30件

8階以上

34.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	207戸
専有面積	66.18m² ～ 91.36m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	ゼファー
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町谷3丁目バス停駅

徒歩3分

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩24分

学区情報

小学校

栄和小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サクラディアブライトンコート	2008	207戸	51.1万	3,380万
サクラディアアミューズコート	2008	231戸	39.4万	3,080万
サクラディアディライトコート	2008	812戸	44.5万	3,290万
グランドムール浦和町谷	1988	24戸	27.8万	1,699万
浦和プリンスハイツ	1992	46戸	36.0万	2,780万
浦和サニーコート	1992	28戸	-	-
コスモ浦和栄和	1991	30戸	23.8万	1,480万
浦和栄和南住宅	1974	106戸	9.6万	660万
浦和栄和南住宅3号棟	1974	106戸	18.5万	1,280万
浦和栄和南住宅４号棟	1974	-	-	-
浦和栄和南住宅１号棟	1974	106戸	9.8万	680万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

71件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.6万	32.4万	33.7万	36.7万	40.9万	43.1万	43.7万	51.1万
4LDK	30.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.08万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.15万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.94万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.49万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.08万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.08万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.08万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.33万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.75万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.24万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.52万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.92万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.14万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.52万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.88万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.26万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.95万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.44万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.44万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.15万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,489万	33.07万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.17万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.63万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.57万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.96万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.36万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.86万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,720万	31.81万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.15万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,720万	31.81万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.04万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.85万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.12万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.35万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.32万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.5万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.59万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.86万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.94万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.4万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.94万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.28万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.54万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

120,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,556円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。