浦和プリンスハイツ

埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目24-9 | 築34年 | 46戸

推定相場

浦和プリンスハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は36万/㎡へ、13年間で47.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均1,866万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、2SLDKは平均1,605万円です。

1LDK

3件

1,673万

2SLDK

4件

1,605万

3LDK

32件

1,866万

4LDK

2件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,673万	1,560万	1,730万
2SLDK	4件	1,605万	1,480万	1,680万
3LDK	32件	1,866万	1,240万	2,680万
4LDK	2件	2,480万	2,180万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.7万円）と比べて1.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.7万/㎡

10件

4-7階

27.9万/㎡

27件

8階以上

27.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目24-9
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	62.34m² ～ 77.15m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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町谷三丁目バス停駅

徒歩1分

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南与野駅

JR埼京線

徒歩25分

学区情報

小学校

栄和小学校

中学校

土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和プリンスハイツ	1992	46戸	36.0万	2,780万
浦和サニーコート	1992	28戸	-	-
サクラディアアミューズコート	2008	231戸	39.4万	3,080万
サクラディアディライトコート	2008	812戸	44.5万	3,290万
サクラディアブライトンコート	2008	207戸	51.1万	3,380万
グランドムール浦和町谷	1988	24戸	27.8万	1,699万
浦和栄和南住宅	1974	106戸	9.6万	660万
浦和栄和南住宅3号棟	1974	106戸	18.5万	1,280万
浦和栄和南住宅４号棟	1974	-	-	-
浦和栄和南住宅１号棟	1974	106戸	9.8万	680万
浦和栄和南住宅２号棟	1974	106戸	18.5万	1,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	28.3万	-	-	-	36.0万
3LDK	31.3万	27.8万	27.2万	29.5万	30.8万	28.9万	37.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.04万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.76万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.88万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.11万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.45万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.56万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.35万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.56万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.26万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.72万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.32万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.51万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	65㎡〜	1,560万	22.62万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.12万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	65㎡〜	1,730万	25.09万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.32万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.72万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	65㎡〜	1,730万	25.09万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.53万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.75万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.09万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.76万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.93万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.09万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.57万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.29万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.7万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.9万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.9万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。