浦和栄和南住宅3号棟（築52年・㎡単価19万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.5万円/㎡

レンジ

16.9〜28.2万円/㎡

市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×0.595

代表面積 69.07㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 138件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市桜区道場2丁目9-1
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	106戸
専有面積	65.75m² ～ 69.07m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	埼玉県住宅供給公社

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南与野駅

JR埼京線

徒歩25分

学区情報

小学校

さいたま市立栄和小学校

中学校

さいたま市立土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和栄和南住宅3号棟	1974	106戸	18.5万	1,280万
浦和栄和南住宅	1974	106戸	9.6万	660万
浦和栄和南住宅４号棟	1974	-	-	-
浦和栄和南住宅１号棟	1974	106戸	9.8万	680万
浦和栄和南住宅２号棟	1974	106戸	18.5万	1,280万
浦和サニーコート	1992	28戸	-	-
ロイヤルステージ浦和	1992	-	-	-
グラン・ドムール浦和栄和	1990	31戸	23.5万	1,680万
浦和プリンスハイツ	1992	46戸	36.0万	2,780万
サクラディアアミューズコート	2008	231戸	39.4万	3,080万
サクラディアディライトコート	2008	812戸	44.5万	3,290万

さいたま市桜区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,510円	517
1DK/1LDK	8.5万円	2,056円	140
2K/2DK	6.2万円	1,609円	100
2LDK	9.1万円	1,667円	113
3LDK+	9.1万円	1,497円	154

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.54万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。